性能とデザイン

性能と美しさが調和する、
心地よい住まい

性能とデザイン

「性能」と「デザイン」は、切り離せるものではありません。
私たちは、数値だけで語る家づくりではなく、
「人が心地よく暮らせる性能」をデザインします。
断熱・気密・耐震などの基本性能を確保しながら、
光や風、素材の質感、動線までを丁寧に設計。

性能がデザインに溶け込み、見えない部分が暮らしを支える——
そんな“機能と美”が調和した、住まいづくりを目指しています。

「性能」と「デザイン」は、
切り離せるものではありません。
私たちは、数値だけで語る家づくりではなく、
「人が心地よく暮らせる性能」をデザインします。
断熱・気密・耐震などの
基本性能を確保しながら、
光や風、素材の質感、動線までを丁寧に設計。

性能がデザインに溶け込み、
見えない部分が暮らしを支える——
そんな“機能と美”が調和した、
住まいづくりを目指しています。

5つの基本性能

性能その①

建物の長寿命化

次の世代へ、安心を手渡せる住まい

将来の安心まで見据え、国の基準に適合した長期優良住宅としての性能や、
住まいの評価制度を取り入れています。
さらに、永く使える素材を選び、手をかけながら住み継いでいける
家づくりを大切にしています。
今の暮らしも、次の世代の暮らしも、安心して託せる住まいを目指しています。

将来の安心まで見据え、国の基準に適合した長期優良住宅としての性能や、住まいの評価制度を取り入れています。
さらに、永く使える素材を選び、手をかけながら住み継いでいける家づくりを大切にしています。今の暮らしも、次の世代の暮らしも、安心して託せる住まいを目指しています。

性能その②

耐震性能

地震に強く、ずっと安心して暮らせる家

建築基準の中でも最高レベルとされる耐震等級3を標準とし、すべての建物で許容応力度計算を実施しています。
さらに、建物や立地条件に応じて制震装置もご提案。万が一のときにも、大切なご家族の命と暮らしを守れる家づくりを行っています。

建築基準の中でも最高レベルとされる耐震等級3を標準とし、
すべての建物で許容応力度計算を実施しています。
さらに、建物や立地条件に応じて制震装置もご提案。
万が一のときにも、大切なご家族の命と暮らしを守れる家づくりを行っています。

性能その③

温熱性能と省エネ性能

数字で証明する、快適さと省エネ

私たちは、断熱性能等級6以上（UA値0.46以下）を基本とし、省エネルギー対策等級4に対応した住まいづくりを行っています。
さらに、すべての建物で気密測定を実施し、
余計なすき間の少ない、計画どおりの性能を確認。
自社平均UA値0.37、平均C値0.2（フルリノベーション含む）という数値が、一年を通して快適で、光熱費も抑えやすい暮らしを支えています。

私たちは、断熱性能等級6以上（UA値0.46以下）を基本とし、
省エネルギー対策等級4に対応した住まいづくりを行っています。
さらに、すべての建物で気密測定を実施し、
余計なすき間の少ない、計画どおりの性能を確認。
自社平均UA値0.37、平均C値0.2（フルリノベーション含む）という数値が、一年を通して快適で、光熱費も抑えやすい暮らしを支えています。

性能その④

空調と換気の快適性

暑すぎず、寒すぎない。やさしい室内環境

根拠のある空調設計を行い、冷暖房の負荷や日射量、換気の影響までを丁寧に計算。
汎用エアコンを軸に、コストパフォーマンスにも配慮した空調計画をご提案しています。
また、冬は18度以上、夏は28度以下を目安とした温熱シミュレーションを行い、室内環境を「見える形」で確認。
部屋ごとの温度差を抑え、一年を通して過ごしやすい室内環境を整えています。
暑さや寒さを我慢しすぎない、身体にやさしい暮らしを支えます。

根拠のある空調設計を行い、冷暖房の負荷や日射量、換気の影響までを丁寧に計算。
汎用エアコンを軸に、コストパフォーマンスにも配慮した空調計画をご提案しています。
また、冬は18度以上、夏は28度以下を目安とした温熱シミュレーションを行い、
室内環境を「見える形」で確認。
部屋ごとの温度差を抑え、一年を通して過ごしやすい室内環境を整えています。
暑さや寒さを我慢しすぎない、身体にやさしい暮らしを支えます。

性能その⑤

維持管理の容易性

住んでからの負担まで考えた家づくり

建てたあとの光熱費や、将来のメンテナンス費用まで含めて考えることも、私たちの家づくりの大切なポイントです。
定期点検やメンテナンスのご提案を行いながら、住まいの状態を長く見守り、無理なく、安心して住み続けられる暮らしを支えています。

建てたあとの光熱費や、将来のメンテナンス費用まで含めて考えることも、
私たちの家づくりの大切なポイントです。
定期点検やメンテナンスのご提案を行いながら、
住まいの状態を長く見守り、無理なく、安心して住み続けられる暮らしを支えています。

設計方針

1 長く愛着の持てるデザイン

流行に左右されることなく、普遍的でシンプルな美しさを大切にしています。
「日々の暮らしの中で、ふと美しいと感じられること」。
その積み重ねこそが、愛着の根になると考えています。
外観のバランスだけでなく、室内の光や陰影、家具との調和、窓から見える景色までも設計の一部とし、年月とともに味わいが深まる“飽きのこない住まい”を目指します。

2 素材感を大切にする

木、石、土、紙などの自然素材には、時を経るほどに美しさを増す力があります。その質感や香り、手触りは、人の心を穏やかにし、暮らしの中に安心感を与えてくれます。
建築屋kateiでは、これらの素材がもつ“自然な変化”を受け入れ、経年とともに深みを増す空間づくりを大切にしています。住まいが人と共に成長し、家族の歴史を刻む場所であるように——。そんな思いを込めています。

3 ウチとソトの『中間領域』をデザインする

庇や軒下、ピロティのような半屋外空間を、私たちは“暮らしを豊かにする場所”と考えています。光や風、季節の移ろいを感じるこの中間領域には、安らぎや癒しの時間が生まれます。日射を遮り、心地よい影をつくり出す庇の下で過ごす時間。そこでは家族の会話が生まれ、子どもたちの笑い声が響き、日常がより豊かになります。屋内外を緩やかにつなぐことで、家全体が呼吸するような設計を心がけています。

4 居心地の良い「居場所」をデザインする

「この家のこの場所が、一番落ち着く」——そんな居場所がある家こそ、暮らしが豊かになります。リビングやダイニングといった家族の集う空間だけでなく、読書や趣味、仕事に集中できる小さな場所も大切に。それぞれの居場所が、家族の心をやさしく包みます。空間の明るさ・風通し・家具の高さなど細部にまで気を配りながら、“暮らしの中の好きな時間”を設計することを大切にしています。

5 緑をデザインする

お庭や植栽は、建物の印象をやわらげ、四季の彩りをもたらす大切な存在です。樹木の成長を見守る時間、土に触れる手仕事、風に揺れる葉の音。それらが暮らしに豊かさと癒しを運びます。また、窓から見える風景や近隣の自然を取り込むことも、住まいをより魅力的にします。私たちは“緑とともにある暮らし”をデザインし、日常の中に季節の変化と生命の気配を感じられる住まいを目指します。

6 手仕事が生み出す『造作』をデザインする

家具や建具などの造作は、既製品では表現できない温度を宿します。自社の大工が一つひとつ手でつくり上げることで、素材やサイズが暮らしにぴたりと寄り添い、自然と愛着が生まれます。木の節や手触り、細部の仕上げまで心を込めて。年月を経るごとに味わいが増し、“住まいの一部として育つ家具”を提案します。それは、手仕事のぬくもりを暮らしに残すための、kateiらしいデザインです。

7 光と影のデザイン

自然光の移ろいや、照明による陰影の変化は、建物に深みを与えます。ただ明るいだけの空間ではなく、やわらかい光が人を包み、影が落ち着きをもたらすような設計を心がけています。照明計画においても、全体を均一に照らすのではなく、必要な場所に必要な明かりを。日中は自然光が踊り、夜は灯りが寄り添う。そんな“心地よい明暗”が、長く暮らしても飽きない空間をつくります。

8 動線と収納のデザイン

毎日の動作が自然に流れるよう、動線計画には細やかな工夫を凝らしています。帰宅時のルーティーンや家事の流れを丁寧にヒアリングし、「使いやすく、無駄がなく、気持ちのいい動き」ができるよう設計します。収納もまた“多ければ良い”ではなく、適材適所に必要な分だけを。生活に寄り添った配置とバランスで、スッキリと美しく保てる空間づくりを大切にしています。