家づくりのお金の話

家を建てるのにいくらかかるの?

家を建てるのにかかる費用の「総額」は主に「土地に関わる費用」「建物本体に関わる費用」「それ以外の費用(諸経費)」の3つに大別できます。
この概念が各会社毎に差がある為、一般的に言う、単純に坪単価いくら?などでは比べようがありません。もし比べる際は全く同じ条件下にするか、総額費用で考えるようにしましょう。

建物本体に関わる費用はいくら?

当社の標準的な仕様の場合、主に木造2階建で30坪前後の建物の場合、約94万円/建坪(税込)の価格帯になることが多いです。
また木造平屋建の場合、同じく30坪前後の建物で、約106万円/建坪(税込)の価格帯になります。
これに加えて外構・造園工事が約3万円/敷地坪(税込)となります。
※単価考慮 2024年/8月時点

建物以外の費用はどのくらい?

家の真の総額を把握するうえでとても大切です。
こちらに 「土地に関わる費用」と「その他諸経費」を分野別にまとめてみました。

土地に関わる費用

名称依頼先金額(概算)支払い時期備考
土地費用売主・不動産会社など場所による土地購入時土地購入の場合
不動産仲介手数料不動産会社売買価格×3%+6万円土地購入時土地購入の場合
固定資産税精算不動産会社or売主10万円前後土地購入時土地購入の場合
土地境界確定業務土地家屋調査士50万円前後建築前必要があれば
敷地調査・測量費土地家屋調査士5万円前後建築前必要があれば
解体工事費建設会社など100万円〜300万円建築前必要があれば
農地転用土地家屋調査士5万円前後建築前必要があれば
建築許可申請土地家屋調査士20万円前後建築前市街化調整区域など
道路承認工事申請土地家屋調査士7万円前後建築前道路条件による
所有権移転費司法書士5万円前後建築前状況による
建物滅失登記司法書士4万円前後建築前、完成時状況による

建物以外の費用(諸経費)

名称依頼先金額(概算)支払い時期備考
各印紙代様々5万円前後都度
施主仮住まい費用賃貸住宅など物件による工事期間中必要があれば
地盤調査結果対応費建設会社50〜200万円建築前状況による
水道市納金水道局20万円建築前状況による
上下水引込工事建設会社50〜150万円状況による状況による
地鎮祭費用建設会社、神主2~3万円建築前玉串料ほか
上棟式費用建設会社、神主2~3万円上棟時玉串料ほか
地目変更登記土地家屋調査士5万円前後銀行借入前必要があれば
銀行事務手数料金融機関3万円前後借入時ローン利用の場合
銀行保証料金融機関20〜100万円借入時ローン利用の場合
火災保険保険会社商品による引渡し前後
地震保険保険会社商品による引渡し前後火災保険とセット
建物表題登記司法書士8万円前後完成時
所有権保存登記司法書士4万円前後完成時
抵当権設定登記司法書士8万円前後完成時ローン利用の場合
引越し費用自身or引越し会社0〜20万円完成時時期変動あり
カーテン費用支給or建設会社30万円前後完成時・引渡し後
家具・家電類様々様々完成時・引渡し後
外構・造園費用建設会社・外構業者2〜3万円/坪完成時・引渡し後


※あくまで弊社参考です。該当する箇所は状況によって様々です。

建築屋kateiでは、このような諸経費までを含めた資金計画も計画書にまとめてご説明させていただきます。
ご不明な点などございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

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